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黃竹坑新商廈 涉約170萬呎樓面

2017年3月15日 10:30
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南港島綫通車後,推動黃竹坑轉型步伐,鄰近鐵路站的黃竹坑道及香葉道一帶,將有多幢商廈物業於未來三、四年落成,提供約170萬平方呎商廈樓面,連帶周邊工廈的呎價上漲。

黃竹坑去年10月批出黃竹坑道與業勤街交界商貿地,前身為消防局,信置及帝國集團合資以25.28億元共同投得,每平方呎樓面地價8,872元,創港島區商貿官地新高,反映發展商看好區內商廈前景。

信置黃竹坑道地 擬建甲廈

該地地盤面積約1.9萬平方呎,可建樓面約28.5萬平方呎,計劃發展成甲級商業項目,投資額約40億元,物業旁邊日後將設有藝術文化中心等政府設施。

受惠於南港島綫鐵路概念,現時由黃竹坑前往中環及灣仔等核心商業區的時間大為縮短至約15分鐘,方便區內與港島區之間進行更頻繁的商務來往,該區不少原工廈項目落實改作商業用途,較集中於鄰近黃竹坑站的黃竹坑道及香葉道的一帶物業。

包括位於香葉道41號項目,現為賭王「四太」梁安琪持有,數年前以32.8億元購入,其後完成補地價,改建成商廈,提供約32.3萬平方呎樓面,並於去年底起進行招租。

香葉道43號 改裝綜合商廈

大生地產的香葉道43號項目,亦已於前年簽訂豁免書,全幢改裝成綜合商業大樓,涉及約19.5萬平方呎活化樓面,當中約3.2萬平方呎樓面作辦公室,餘下樓面用作興建酒店客房,將提供約187間客房。

另外,位於黃竹坑道8至12號的前中巴車廠,中華汽車夥拍太古地產以每平方呎約2,791元,已完成項的目補地價,計劃合作發展成商業項目,預計可帶來約38.3萬平方呎樓面。

鐵路綫去年通車後,除有利港島南區的商業發展外,亦令沿綫周邊的旅遊零售等活動增多,黃竹坑區內有少量工廈有意轉作酒店用途,預計多項新型商廈及酒店落成,有助該區蛻變成未來港島主要商業區。

港鐵南港島綫通車後,帶動區內轉型,為該區增添了商業氣氛。
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港鐵南港島綫通車後,帶動區內轉型,為該區增添了商業氣氛。
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