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匯璽加推123伙 較首批加價2%

MONTEREY加推108單位 周六發售

2017年3月15日 9:35
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發展商趕加息前賣樓,本周五、六有逾千單位推售,市值逾140億元,屬近年最旺周末。其中西南九龍匯璽加推123伙,較首批加價2%,309伙周六售;將軍澳MONTEREY加推108伙同日搶客。

加推單位 主攻高層戶

新地旗下西南九龍匯璽兩批全為第1座單位,昨天加推的123伙主力為高層戶,30樓或以上單位佔該批7成。價單定價730.2萬至4,838.5萬元,以最高22%折扣及1.5%回贈計,價單呎價561萬至3,717.4萬元,折實呎價17,763至24,733元。

今批面積最小270平方呎,入場單位由42樓起步,為1B座42樓D室開放式戶,面積270平方呎,折實入場價為561.01萬元,折實呎價20,778元。

對比新一批及首批中高低一層的單位,料加價2%。以開放式戶為例,1B座42樓D室折實呎價20,778元,較低一層的同一單位折實呎價20,229元貴2.7%。同樣的呎價差距亦出現在1房及4房戶型,計及樓層估計加幅2%。

新地副董事總經理雷霆表示,次批123伙平均加幅2%至3%,連同首批210伙共333伙中,撥出309伙本周六(18日)售。

根據匯璽銷售安排,未有推出的全為1房單位。首輪銷售由大手買家優先,另發展商預留最少172伙(佔首輪56%)供B組散客選購。

會德豐地產將軍澳MONTEREY昨晚再加推108伙,當中首次推出開放式單位,整批單位定價由476萬至2,215.4萬元,呎價由15,054至27,486元;折實價由392.7萬至1,827.8萬元,為項目推出以來,首次有單位折實價低於400萬元,暫為整個項目入場費最平的單位,折實呎價介乎12,421至22,677元。

發展商並公布銷售安排,108伙將於周六(18日)發售。另外,截至昨晚8時,項目共收5,500個登記,為集團收票量新高。

若對比首批單位,新推出的單位有明顯加價,如新推出的7A座8樓D室,坐向北,面積522平方呎,定價805.7萬元;對比首批的7B座8樓D室,面積及坐向均相同,定價748.8萬元,高出近8%。

星漣海累收逾1600票

計及周五(17日)開售的馬鞍山星漣海、將軍澳MONTEREY及其他餘貨,本周五、六共有市值逾140億元的一手新盤,會在市場公開發售。其中匯璽累積收票逾7,600張,較309伙超額逾23倍;星漣海累收逾1,600票,較開售188伙超額逾7倍。

新地副董事總經理雷霆(左)表示,次批123伙平均加幅2%至3%,連同首批共撥出309伙本周六售,總市值48億元。右為新地代理總經理陳漢麟。
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新地副董事總經理雷霆(左)表示,次批123伙平均加幅2%至3%,連同首批共撥出309伙本周六售,總市值48億元。右為新地代理總經理陳漢麟。
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